果てしのない土地探し？
家を建てる時、土地選びは重要です。
ですからゆっくり時間かけてと2、3年探し続けている…なんて方がいらっしゃいます。
その方たちにお聞きすると【100点満点】の土地を探されています。
・駅近で ・南側が広い道路で ・坪単価が安くて…
そんな土地あるわけありません。あるとすれば事故物件(笑
もう少しまてば掘り出し物が出てくるのでは…
なんてスタンスだと一生探しつづけることになります。
土地探しの為の土地探しに…
何のための土地探し
土地探しの言葉に前には【家を建てるため】の言葉が付きます。
これを意識して基準を設け、70点上であれば購入すると決めなければ分切りはつきません。
またあなたもしくは不動産屋さんは建築のプロではないということも認識していなければなりません。
日本には建築基準法という建物を建てるための法律がありますので、悪徳不動産屋に家が建てられない土地を買わされたなんて話もあります。
家づくりの正しい順番を知ろう
多くの方が家づくりを考え始めたときに【まずは土地探しから】と思われるようです。
理由は土地が決まらないと間取りが決められないから…
ちょっと待って下さい。あなたは土地に住むのですか？家に住むのですか？
当然、家ですよね。じゃあ、住みたいお家が先では？
ある程度、間取りを考えていればあなたにとって良い土地が早く見つかります。
ピッタリではないにしてもその土地に間取りが入るかどうかが基準のひとつになりますから…
それよりもっと先にすることが…
しかしよく考えてみて下さい。それより先にすることがありませんか。
土地は予算の中の多くの割合を占めます。
「土地は一点もの」なんて不動産屋さんの言葉につられて勢いで契約してしまうと思ったより建築費がかさみ、理想の家が建たないなんてことに…
そうあなたは【家に住む】のです。大事なのはお家なのです。
しっかりした予算・資金計画を立てるのが先です！
家づくりの順番、大事です。